¿Cual es el precio de tus cosas?
octubre 27, 2016
Todos hemos visto programas como El Precio de la Historia, Cazadores de Tesoros o ¿Qui茅n da m谩s? donde los compradores y vendedores se disputan la mejor forma de sacar ganancias.
Pero realmente, ¿Cu谩nto valen tus cosas?
Es una buena pregunta que la pueden resolver de dos maneras: con expertos y por deducci贸n.
Y la primera tiene nombre: Peritos
Los peritos son profesionales de ingenier铆a o arquitectura, que se encargan de evaluar tanto construcciones como veh铆culos, sin embargo tienen la particularidad de tasar los bienes para certificar el precio. Obviamente, tienen sus tarifas dependiendo de sus a帽os de experiencia, credibilidad, etc.
Sin embargo la segunda es mucho m谩s complicada ya que por deducci贸n se comenten errores y es cuando viene la especulaci贸n y estafas.
El ejemplo m谩s claro lo tengo a solo unos metros de mi casa.
Un vecino (voy a llamarlo Pepe) vendi贸 su casa por razones familiares. Meses antes otro vecino (Juan) tambi茅n y en la actualidad otro vecino tambi茅n (Carlos).
El vecino Juan llam贸 a un perito y evalu贸 la vivienda. El resultado fue que el profesional tas贸 el inmueble en 15 mil unidades. (no voy a poner signos monetarios para el ejemplo). Y en un lapso de 2 meses, vendi贸 la vivienda. La familia lleg贸 con sus maletas y vivieron felices para siempre.
Pepe al ver que Juan hab铆a vendido su vivienda en en 15 mil, asumi贸 que su propiedad era m谩s valiosa, ya que hab铆a realizado trabajos extras de ampliaci贸n y remodelaci贸n.
Lleg贸 una familia, y la compr贸 por 50 mil unidades.
Sin embargo la familia no se pudo mudar. Pese a lo tit谩nico de la construcci贸n, se trata de un gigante con los pies de barro, ya que la casa (comer con los ojos) por ser m谩s grande, era m谩s llamativa. sin embargo, por dentro, las instalaciones y las obras, eran todo un desastre. No hab铆a nada de valor agregado dentro, ya que el precio puesto por deducci贸n (Si esa casa cuesta eso, ¿Cu谩nto cuesta la m铆a?) result贸 una gran estafa.
La nueva familia ya gast贸 m谩s de 30 mil unidades en reparaciones, porque de otra manera, el castillo se les iba a caer sobre las cabezas.
El tercero,Carlos, llam贸 a un perito quien evalu贸 y determin贸 que pese a la vivienda y las remodelaciones realizadas, hay que invertir una buena cantidad en reparaciones.
El precio fue puesto en 30 mil unidades y el inmueble colocado en el mercado. Resultado: El perito del banco tas贸 la casa a un costo muy similar al del perito privado.
La moraleja del cuento es: No se debe especular con los costos o la primera impresi贸n. Lo m谩s recomendable, es siempre consultar a un experto, cosa si hacen los protagonistas de los programas que vemos en la televisi贸n para evitar ser estafados.
Pero realmente, ¿Cu谩nto valen tus cosas?
Es una buena pregunta que la pueden resolver de dos maneras: con expertos y por deducci贸n.
Y la primera tiene nombre: Peritos
Los peritos son profesionales de ingenier铆a o arquitectura, que se encargan de evaluar tanto construcciones como veh铆culos, sin embargo tienen la particularidad de tasar los bienes para certificar el precio. Obviamente, tienen sus tarifas dependiendo de sus a帽os de experiencia, credibilidad, etc.
Sin embargo la segunda es mucho m谩s complicada ya que por deducci贸n se comenten errores y es cuando viene la especulaci贸n y estafas.
El ejemplo m谩s claro lo tengo a solo unos metros de mi casa.
Un vecino (voy a llamarlo Pepe) vendi贸 su casa por razones familiares. Meses antes otro vecino (Juan) tambi茅n y en la actualidad otro vecino tambi茅n (Carlos).
El vecino Juan llam贸 a un perito y evalu贸 la vivienda. El resultado fue que el profesional tas贸 el inmueble en 15 mil unidades. (no voy a poner signos monetarios para el ejemplo). Y en un lapso de 2 meses, vendi贸 la vivienda. La familia lleg贸 con sus maletas y vivieron felices para siempre.
Pepe al ver que Juan hab铆a vendido su vivienda en en 15 mil, asumi贸 que su propiedad era m谩s valiosa, ya que hab铆a realizado trabajos extras de ampliaci贸n y remodelaci贸n.
Lleg贸 una familia, y la compr贸 por 50 mil unidades.
Sin embargo la familia no se pudo mudar. Pese a lo tit谩nico de la construcci贸n, se trata de un gigante con los pies de barro, ya que la casa (comer con los ojos) por ser m谩s grande, era m谩s llamativa. sin embargo, por dentro, las instalaciones y las obras, eran todo un desastre. No hab铆a nada de valor agregado dentro, ya que el precio puesto por deducci贸n (Si esa casa cuesta eso, ¿Cu谩nto cuesta la m铆a?) result贸 una gran estafa.
La nueva familia ya gast贸 m谩s de 30 mil unidades en reparaciones, porque de otra manera, el castillo se les iba a caer sobre las cabezas.
El tercero,Carlos, llam贸 a un perito quien evalu贸 y determin贸 que pese a la vivienda y las remodelaciones realizadas, hay que invertir una buena cantidad en reparaciones.
El precio fue puesto en 30 mil unidades y el inmueble colocado en el mercado. Resultado: El perito del banco tas贸 la casa a un costo muy similar al del perito privado.
La moraleja del cuento es: No se debe especular con los costos o la primera impresi贸n. Lo m谩s recomendable, es siempre consultar a un experto, cosa si hacen los protagonistas de los programas que vemos en la televisi贸n para evitar ser estafados.
